HOTEL DE VILLE / VIEUX PORT - T2 A RENOVER - IMMEUBLE POUILLON

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Exclusivité

Appartement - Marseille (13002) - 58 m² - Ref : 2253

170 000
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Description de l'offre

HOTEL DE VILLE - T2 DE 58M2 + BALCON

Au 3ᵉ étage d’un immeuble signé par le célèbre architecte Fernand Pouillon, ce spacieux T2 bénéficie d’un emplacement privilégié rue de la Loge, au cœur d’un quartier historique et dynamique.

La copropriété, bien entretenue et dotée d’un ascenseur, offre un cadre de vie idéal à deux pas du Vieux-Port et des sites emblématiques de Marseille, avec un accès immédiat aux transports, aux commodités et aux nombreux restaurants.

Cet appartement traversant et lumineux est à rénover entièrement selon vos envies. Il se compose :

  • D’un séjour et d’une grande chambre avec balcon, tous deux exposés plein sud.
  • D’une cuisine indépendante avec loggia.
  • D’une salle de bains et de WC séparés.
  • De rangements et d’une cave.

Un emplacement rare et recherché, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 170 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13002


Surface habitable (m²) 58 m²


Surface loi Carrez (m²) 58 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Urbaine


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Loggia OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.50


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1950


Quartier Hotel de Ville


Copropriété OUI


nombre de lots 49


Quote Part annuelle des charges 1 416 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %


Charges 118 €


Taxe foncière annuelle 1 394 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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