SAINT PIERRE - 13005 - T4 BALCON AVEC VUE IMPRENABLE + PARKING

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Exclusivité

Appartement - Marseille (13005) - 71 m² - Ref : 2256

259 000
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Description de l'offre

SAINT PIERRE / CHAVE - T4 DE 71M2

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 60, cet appartement traversant et lumineux offre une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.

Localisation : Situé boulevard Louis Frangin, un secteur dynamique et agréable à vivre pour toute la famille, à proximité immédiate des transports en commun, du Bd Chave, des hôpitaux, des écoles et des facultés.

Ce bien, en bon état, se compose de : Une spacieuse pièce à vivre ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter du soleil et des moments de détente, une cuisine indépendante fonctionnelle avec sa loggia-buanderie, trois chambres confortables, une salle de bains et WC séparés.

Confort et praticité : Place de parking privative, cave saine, espaces verts et local à poussettes.

Atouts supplémentaires : Double vitrage, stores et volets électriques, porte blindée, climatisation réversible et chauffage collectif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 259 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13005


Surface habitable (m²) 71 m²


Surface loi Carrez (m²) 71 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur NON


Vue Collines et Urbaine, Dégagée sans vis à vis.


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Loggia OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1965


Quartier Saint-Pierre


Copropriété OUI


nombre de lots 77


Quote Part annuelle des charges 2 880 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %


Charges 240 €


Taxe foncière annuelle 1 236 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 650 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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