Description de l'offre

CINQ AVENUES / CAMAS - T2 DE 40M² - VENDU LOUÉ

Au 3ème et dernier étage d’un charmant immeuble ancien, cet appartement lumineux offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Vendu avec un locataire sérieux en place et un loyer mensuel de 600€ HC + 50€ de charges.

En bon état général, Il se compose d’une agréable pièce à vivre orientée à l’est, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Idéalement situé, rue Juramy, à la limite des 4ème et 5ème arrondissements de Marseille et à proximité du Camas, vous profiterez d’un secteur dynamique et convivial, doté de toutes les commodités et d’un accès facile aux axes routiers (A7, L2).

Atouts supplémentaires : double vitrage, porte blindée et cage d’escalier entièrement rénovée en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 128 000 €

Ville MARSEILLE

Type de biens Appartement

Code postal 13004

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 40 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Vue Dégagée sans vis à vis.

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition SUD-EST

Année de construction 1920

Quartier Cinq-Avenues

Copropriété OUI

nombre de lots 7

Quote Part annuelle des charges 636 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Charges 53 €

Taxe foncière annuelle 658 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 570 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

CINQ AVENUES - 13004 - T2 AVEC LOCATAIRE - DERNIER ÉTAGE

Appartement - Marseille (13004) - 40 m² - Ref : 2249

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Coordonnées du négociateur :

Descriptif du bien

Diagnostics de performance énergétique

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