Description de l'offre

SAINT LAMBERT / CATALANS - T1 DE 31M2

Découvrez ce bien situé au 2ème étage d’un immeuble ancien, offrant calme et tranquillité grâce à son orientation côté cour. Vous serez séduit par son cachet, avec ses tomettes au sol et sa belle hauteur sous plafond (3.20).

L'appartement, à rénover entièrement, se compose : d’une pièce de vie avec possibilité de créer un coin nuit en mezzanine, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC séparés et d'une entrée.

Idéalement localisé rue Chateaubriand, à seulement quelques pas de la place du 4 septembre, de ses commerces de proximité et des plages, profitez d’un emplacement recherché pour son cadre de vie.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 138 000 €

Ville MARSEILLE

Type de biens Appartement

Code postal 13007

Surface habitable (m²) 31 m²

Surface loi Carrez (m²) 31 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur NON

Vue Cour intérieur

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition EST

Année de construction 1870

Quartier 4 Septembre, Pharo, Plage des catalans, Saint-Lambert

Copropriété OUI

nombre de lots 7

Quote Part annuelle des charges 588 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %

Charges 49 €

Taxe foncière annuelle 689 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 040 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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SAINT LAMBERT / CATALANS - T1 À FORT POTENTIEL

Appartement - Marseille (13007) - 31 m² - Ref : 2241

Description de l'offre

Coordonnées du négociateur :

Descriptif du bien

Diagnostics de performance énergétique

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