Description de l'offre

RÉSIDENCE AURÉLIA - T2 DE 30M2 + EXTÉRIEUR DE 5.5M2

Au 7ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre calme et une belle vue dégagée sans vis à vis, avec un aperçu mer.

Parfaitement situé, rue Chalusset, entre le 4ème et 13ème Arrondissement de Marseille, à proximité des quartiers des Chutes lavies et des Chartreux, profitez d'un secteur dynamique avec toutes les commodités à proximité, ainsi qu'un accès facile aux axes routiers (A7, L2).

A moderniser selon vos gouts, l'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine attenante, d'une chambre avec rangements, d'un hall d'entrée et d'une salle d'eau avec WC.

Double vitrage, climatisation réversible, et une cave saine complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 76 000 €

Ville MARSEILLE

Type de biens Appartement

Code postal 13013

Surface habitable (m²) 30 m²

Surface loi Carrez (m²) 30 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 7

Ascenseur OUI

Vue Dégagée, collines, aperçu mer

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition NORD

Année de construction 1974

Quartier Saint-Just

Copropriété OUI

nombre de lots 176

Quote Part annuelle des charges 696 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 76 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,57 %

Charges 58 €

Taxe foncière annuelle 894 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

SAINT JUST - 13013 - T2 + TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE

Appartement - Marseille (13013) - 30 m² - Ref : 2235

Description de l'offre

Coordonnées du négociateur :

Descriptif du bien

Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Marseille (13013)

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