SAINT VICTOR - T2 COUP DE COEUR

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Exclusivité

Appartement - Marseille (13007) - 50 m² - Ref : 2230

285 000
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Description de l'offre

RUE DU PETIT CHANTIER - T2 DE 50M2

Au 2éme et dernier étage d'un bel immeuble ancien, vous bénéficierez d'une copropriété entièrement rénovée en 2023 (façades, toitures, structures, cages d'escaliers).

Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Victor, cet appartement dispose d’un emplacement privilégié à quelques pas du Vieux-Port. Vous profiterez d’un environnement vivant et convivial, proche des commerces, restaurants et transports en commun.

En excellent état, l'appartement se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre spacieuse avec dressing, et d’une salle de bains moderne avec WC.

Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé immédiatement. Il est également parfait pour de la location saisonnière ou courte durée, comme cela est déjà le cas actuellement avec succès !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 285 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13007


Surface habitable (m²) 50 m²


Surface loi Carrez (m²) 50 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Urbaine


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Convecteur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Cave NON


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1880


Quartier Saint-Victor


Copropriété OUI


nombre de lots 15


Quote Part annuelle des charges 900 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %


Charges 75 €


Taxe foncière annuelle 563 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Marseille (13007)

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