SQUARE MICHELET - 13009 - T3 EN ÉTAGE ÉLEVÉ + TERRASSE

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Exclusivité

Appartement - Marseille (13009) - 89 m² - Ref : 2225

242 000
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Description de l'offre

SQUARE MICHELET - T3 DE 89M² + EXTÉRIEUR DE 12M².

Situé au 9ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu des années 50, profitez à cette hauteur d'une vue imprenable sur Marseille et les collines environnantes, et bénéficiez d'une belle luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest.

Cet appartement, à rénover entièrement, offre un immense potentiel pour s'adapter à vos gouts et besoins. Il se compose actuellement d'une spacieuse pièce à vivre de 32 m² ouvrant sur une terrasse avec aperçu mer, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

La copropriété est sécurisée et dispose d'un concierge, d'espaces verts, d'une cave privative et de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence.

La localisation est idéale, à proximité des plages, du stade Vélodrome, du centre commercial du Prado, des commerces et des restaurants. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun et des principaux axes routiers.

Vidéo de ce bien à visionner en HD sur YouTube.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 242 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13009


Surface habitable (m²) 89 m²


Surface loi Carrez (m²) 89 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 9


Ascenseur OUI


Vue Mer, collines


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1957


Quartier MICHELET, Rond-Point du Prado, Sainte Marguerite, SQUARE MICHELET


Copropriété OUI


nombre de lots 57


Quote Part annuelle des charges 2 796 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,22 %


Charges 233 €


Taxe foncière annuelle 1 614 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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