Description de l'offre
Situé en plein coeur du centre ville de Marseille, rue Balthazar Dieudé, nous vous proposons en excluvisité un immeuble de rapport de 5 étages en bon état général.
D'une superficie totale d'environ 250m², l'immeuble est composé de 2 commerces en rez-de-chaussée de 18 et 25m² et d'un type 2/3 de 50m² par étage soit 4 appartements. Le bien dispose de caves en sous-sol et de greniers au 5ème et dernier étage. La totalité des lots sont loués. Possibilité d'exploiter le dernier étage en habitation.
La majorité des lots ont été rénovés récemment. Le ravalement de la façade a été effectué en 2018 et la toiture révisée régulièrement. Le rafraichissement de la cage d'escalier est à prévoir.
Les dates d'échéances des baux sont de 2029 pour les commerces et oscillent entre 2024 et 2026 pour les habitations (baux d'habitation de 3 ans). Le revenu annuel est de 47 000 €.
Proximité immédiate de la rue de Rome, à 5 mn à pieds de la préfecture et à moins de 10 mn du Cours Julien et du Vieux-Port !
